Vedtaget og gældendePlan nr. 88Byzone

Søvejsområdet i Kirke Hvalsø

Lejre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Lejre har udpeget ca. 31 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Skovager

Peg på et delområde

Lokalplan LK 79B for Søtorvet

grænser op til denne plan

Hvalsø Bymidte

grænser op til denne plan

Præstegårdsområdet, Kirke Hvalsø

45 m herfra

Lokalplan LK 42 for Hvalsø Station

47 m herfra

Kirkevænget, Degnevænget og Provstevænget

87 m herfra

Offentligt område O1 i Kirke Hvalsø, Skole- og Idrætsanlæg

97 m herfra

Savværksområdet, erhverv/offeltlige formål Hvalsø

105 m herfra

område i Kirke Hvalsø til bolig og kulturelle formål Vestergade m.fl.

119 m herfra

Delområde F.3.2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde F.3.1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde F1.1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Delområde P

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde F1.2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 7,5 m

Byggefelt a

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Byggefelt b

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Byggefelt i F1.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde F.3.2

825 m²

Delområde F.3.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde F.3.1

966 m²

Delområde F.3.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde F1.1

1368 m²

Delområde F1.1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 95 % af den enkelte ejendom

Delområde P

1880 m²

Delområde P er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde F1.2

2366 m²

Delområde F1.2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde B

3044 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 7,5 m

Byggefelt a

292 m²

Byggefelt a er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Byggefelt b

149 m²

Byggefelt b er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Byggefelt i F1.2

544 m²

Byggefelt i F1.2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Forløb

30. marts 2005 — Forslag offentliggjort
30. marts 2005 — Høring startede
25. maj 2005 — Høringsfrist
22. juni 2005 — Vedtaget
22. juni 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.