Vedtaget og gældendePlan nr. LK 101Byzone

for et bolig- og erhvervsområde ved Vintappervej

Lejre Kommune · Under udarbejdelse

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Lejre har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som potentielt naturområde

Lejre har udpeget ca. 8 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Lejre har udpeget ca. 6 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Lejre har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

SydmarksvejJenslevvejSkolestienSæbyvejTværvej12A67G2

Peg på et delområde

Lokalplan 4.03 Vintappervejen

grænser op til denne plan

Lokalplan 4.08 Ammershøj SYD. Valnøddevej m.fl.

grænser op til denne plan

Lokalplan 4.09 Vintapperbuen og Tjørnevangen

grænser op til denne plan

for boligområdet Hyllinge Enge ved Kirke Hyllinge

grænser op til denne plan

lokalplan 4.07 for Ammershøj, Valmuevej m.fl.

271 m herfra

Vestervang i KirkeHyllinge

281 m herfra

Lokalplan LK 48 for Bredager

283 m herfra

Lokalplan 1.07 Omrade foran Kirke Hyllinge Kirke

430 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde 2B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 5A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 5B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 6

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 7

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 8

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde G1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde G2

· Anvendelse: rekreativt område

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 20,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Fødevarevirksomhed med besøgsfaciliteter: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Sports- og idrætsanlæg: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde 2A

1,7 ha

Delområde 2A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Delområde 2B

6160 m²

Delområde 2B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

7302 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 5,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

7816 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 5A

5876 m²

Delområde 5A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 5B

1 ha

Delområde 5B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 6

6,2 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 7

1,9 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 8

6511 m²

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde G1

1 ha

Delområde G1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde G2

2,5 ha

Delområde G2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

25. august 2025 — Forslag offentliggjort
27. august 2025 — Høring startede
22. oktober 2025 — Høringsfrist
15. december 2025 — Vedtaget
16. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.