Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.07Byzone

lokalplan 4.07 for Ammershøj, Valmuevej m.fl.

Lejre Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. november 2000 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som lavbundsareal2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Lejre har udpeget ca. 75 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Planens område rører et lavbundsareal, som Lejre har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

VestergårdagerElverdamsvejBygadenKornbakkenMosevejB1A&1CBBBD
Peg på et delområde

Lokalplan 1.07 Omrade foran Kirke Hyllinge Kirke

grænser op til denne plan

Lokalplan 4.08 Ammershøj SYD. Valnøddevej m.fl.

grænser op til denne plan

Lokalplan 4.09 Vintapperbuen og Tjørnevangen

grænser op til denne plan

Vestervang i KirkeHyllinge

grænser op til denne plan

Lokalplan 1.05 Irisvej og Irishaven i Kirke Hyllinge

44 m herfra

lokalplan 1.02 for Gyvelvej i Kirke Hyllinge

112 m herfra

Lokalplan LK 81 for boliger på Østager

126 m herfra

lokalplan 1.04 for matr. 11-m, Kirke Hyllinge

139 m herfra

Delområde B1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde &1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde D

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
15,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

3739 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

6,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde &1

1,1 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

2,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde B

4,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde D

7251 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 23. august 2000 — Forslag offentliggjort
  2. 5. september 2000 — Høring startede
  3. 31. oktober 2000 — Høringsfrist
  4. 29. november 2000 — Vedtaget
  5. 12. december 2000 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.