Lokalplan LK 77 for rækkehuse ved Lindegården i Ejby
Lejre Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Lejre har udpeget ca. 6 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
8,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1AB
3 ha
Delområde 1AB er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Delområde 2
1,7 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: landområde
Delområde 1C
1,4 ha
Delområde 1C er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Delområde 1D
1,1 ha
Delområde 1D er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 34, op til 2 etager
Byggefelt 1AB
1,6 ha
Byggefelt 1AB er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Byggefelt 1C 2 plan
3949 m²
Byggefelt 1C 2 plan er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Byggefelt 1D 2 plan
2326 m²
Byggefelt 1D 2 plan er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Byggefelt 1D 1 plan
2962 m²
Byggefelt 1D 1 plan er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m
Byggefelt 1C 1plan
4890 m²
Byggefelt 1C 1plan er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5 m
Forløb
16. februar 2021 — Forslag offentliggjort
18. februar 2021 — Høring startede
18. marts 2021 — Høringsfrist
25. maj 2021 — Vedtaget
26. maj 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.