Vedtaget og gældendePlan nr. LK 90

for boligområdet Hyllinge Enge ved Kirke Hyllinge

Lejre Kommune · Under udarbejdelse

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Lejre har udpeget ca. 95 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Lejre har udpeget ca. 24 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som potentielt naturområde

Lejre har udpeget ca. 24 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Lejre har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Lejre Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

Melspjældet1E2C1A1B1B1C1D2A2B34

Peg på et delområde

Lokalplan 4.08 Ammershøj SYD. Valnøddevej m.fl.

grænser op til denne plan

Vestervang i KirkeHyllinge

grænser op til denne plan

for et bolig- og erhvervsområde ved Vintappervej

grænser op til denne plan

Lokalplan LK 48 for Bredager

9 m herfra

LK 27 for Sydager og Muldager

11 m herfra

Lokalplan LK 81 for boliger på Østager

184 m herfra

Lokalplan 4.05 Store Karleby by

215 m herfra

Lokalplan 4.09 Vintapperbuen og Tjørnevangen

240 m herfra

Delområde 1E

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2C

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 1B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 1C

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 1D

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 2A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 2B

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 4

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 25,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 862 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 25,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1E

2 ha

Delområde 1E er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2C

1,2 ha

Delområde 2C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1A

1 ha

Delområde 1A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 1B

9775 m²

Delområde 1B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 1C

1,2 ha

Delområde 1C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 1D

5950 m²

Delområde 1D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 2A

7622 m²

Delområde 2A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 2B

5872 m²

Delområde 2B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 3

12,8 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 4

4 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Forløb

26. september 2022 — Forslag offentliggjort
28. september 2022 — Høring startede
9. november 2022 — Høringsfrist
30. januar 2023 — Vedtaget
1. februar 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juli 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.