Vedtaget og gældendePlan nr. 1.6Byzone

Erhvervsområde ved Myhlenbergvej i Arden

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. august 1987 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

TrykkerivejIndustrivejRingvejenBA

Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Thoruphedevej og Myhlenbergvej i Arden

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Myhlenberg Ladegård i Arden

grænser op til denne plan

Område til erhverv og institutionsformål ved Myhlenbergvej i Arden

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Arden

15 m herfra

Erhvervsområde ved Myhlenbergvej i Arden

130 m herfra

Område til boligformål ved Fredensgade i Arden

216 m herfra

Boligområde i Arden

293 m herfra

Boliger og off. formål ved Fredensgade i Arden

323 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Delområde A

2,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

11. maj 1987 — Forslag offentliggjort
18. maj 1987 — Høring startede
13. juli 1987 — Høringsfrist
10. august 1987 — Vedtaget
19. august 1987 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.