Vedtaget og gældendePlan nr. 147

For et erhvervsområde ved Randersvej og Mariagervej og et off

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. december 1986 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

B2CAB1

Peg på et delområde

Partiel byplanvedtægt nr. 2. - Boligområde ved Kirketoften

grænser op til denne plan

Boligområde ved Valmuevej i Hobro

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved D.S. Industrivej i Hobro

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan nr. 147 for område C ved Gettrupvej

grænser op til denne plan

For industriområde ved Andrupvej i Hobro

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Kirketoften i Hobro

grænser op til denne plan

For et område til offentlige formål, el-forsyningen, øst for Gettrupvej i Hobro

grænser op til denne plan

Aflastnings- og erhvervsområde i Hobro Syd

grænser op til denne plan

Delområde B2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Delområde B1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 77,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 77,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B2

14,5 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Delområde C

9,1 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde A

2,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 9 m

Delområde B1

21,5 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m

Forløb

10. september 1986 — Forslag offentliggjort
17. september 1986 — Høring startede
13. november 1986 — Høringsfrist
10. december 1986 — Vedtaget
17. december 1986 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.