Vedtaget og gældendePlan nr. PB.2(HOB)

Partiel byplanvedtægt nr. 2. - Boligområde ved Kirketoften

Mariagerfjord Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. april 1974 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som potentielt naturområde3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 14 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Mariagerfjord har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet Vis på kortet

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

skovrejsningsområder oversvømmelse eller erosion naturbeskyttelsesområder

MariagervejJyllandsvejViolvejValmuevejA7A2A9A5A10A8A4BA6A1A11A3

Peg på et delområde

Boligområde ved Valmuevej i Hobro

grænser op til denne plan

For ny handelsskole ved Kirketoften

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål ved Kirketoften og Violvej i Hobro (efterskole m.m.)

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Kirketoften i Hobro

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 268 For boligområde ved Violvej i Hobro

grænser op til denne plan

For boldbaner ved Kirketoften i Hobro

grænser op til denne plan

For et eksisterende boligområde ved Ranunkelvej i Hobro

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Randersvej og Mariagervej og et off

grænser op til denne plan

Delområde A7

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage

Delområde A9

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A10

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A8

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde A6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A11

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 772 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 17,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A7

6232 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

8998 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde C

227 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage

Delområde A9

8747 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A5

1,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A10

1,4 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde A8

7811 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A4

9454 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde B

2,2 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A6

9416 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde A1

8873 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A11

1,3 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A3

7658 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Forløb

22. januar 1974 — Forslag offentliggjort
1. februar 1974 — Høring startede
2. april 1974 — Vedtaget
18. april 1974 — Trådte i kraft
26. april 1974 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.