Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 155/2022Byzone

Offentligt område ved Stadionvej i Hadsund

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. december 2022 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 16 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget ca. 3 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
AlsvejRolighedsvejBådsstrædeBA1A3
Peg på et delområde

Område til offentlige formål ved Stadionvej i Hadsund

grænser op til denne plan

For et område til offentlige formål i Hadsund by.

grænser op til denne plan

Område for et offentlige formål, herunder ny skole ved stadionområdet i Hadsund

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål ved Alsvej og Stadionvej i Hadsund

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Stadionvej i Hadsund

9 m herfra

For et område til daghaver i Hadsund by.

10 m herfra

For et område til boliger og erhverv ved Alsvej/Stadionvej i Hadsund by

10 m herfra

Boligområde på Østergade i hadsund

22 m herfra

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m

Byggefelt A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage, højde op til 12 m

Byggefelt A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage, højde op til 12 m

Byggefelt A3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage, højde op til 12 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
10 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B

2164 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15 m

Byggefelt A1

1,4 ha

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage, højde op til 12 m

Byggefelt A2

1665 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage, højde op til 12 m

Byggefelt A3

6606 m²

Byggefelt A3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage, højde op til 12 m

Forløb

  1. 28. april 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 6. maj 2022 — Høring startede
  3. 11. august 2022 — Høringsfrist
  4. 22. december 2022 — Vedtaget
  5. 23. januar 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.