Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 198/2025Byzone

Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+
Vester AlleBrogadeStoldalIII1B2A2D3A
Peg på et delområde

Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i H

grænser op til denne plan

For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro

grænser op til denne plan

For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobro

grænser op til denne plan

For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro

9 m herfra

Område til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål ved Adelgade og Morellgade

10 m herfra

For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo

11 m herfra

For et centerområde til boligbebyggelse ved Adelgade i Hobro

30 m herfra

For et centerområde ved Adelgade i Hobro

44 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt 1A

  • · Bymidte: op til 4 etager

Byggefelt 1B

  • · Bymidte: op til 3 etager

Byggefelt 2A

  • · Bymidte: op til 4 etager

Byggefelt 2B

  • · Bymidte: op til 6 etager

Byggefelt 2C

  • · Bymidte: op til 6 etager

Byggefelt 2D

  • · Bymidte: op til 3 etager

Byggefelt 3A

  • · Vejanlæg: op til 3 etager
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 912 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

5137 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

6085 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt 1A

508 m²

Byggefelt 1A er bindende.

  • · Bymidte: op til 4 etager

Byggefelt 1B

1542 m²

Byggefelt 1B er bindende.

  • · Bymidte: op til 3 etager

Byggefelt 2A

1134 m²

Byggefelt 2A er bindende.

  • · Bymidte: op til 4 etager

Byggefelt 2B

696 m²

Byggefelt 2B er bindende.

  • · Bymidte: op til 6 etager

Byggefelt 2C

248 m²

Byggefelt 2C er bindende.

  • · Bymidte: op til 6 etager

Byggefelt 2D

1009 m²

Byggefelt 2D er bindende.

  • · Bymidte: op til 3 etager

Byggefelt 3A

2888 m²

Byggefelt 3A er bindende.

  • · Vejanlæg: op til 3 etager

Forløb

  1. 28. august 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 4. september 2025 — Høring startede
  3. 3. november 2025 — Høringsfrist
  4. 18. december 2025 — Vedtaget
  5. 20. januar 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.