Skovrejsning uønsket
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 237Byzone
Område til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål ved Adelgade og Morellgade
Mariagerfjord Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 13. februar 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Udpeget område: oversvømmelse
Mariagerfjord har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
MorellgadeAdelgade10 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1842 m².
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 73 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 130 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 0,2 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt
603 m²Byggefelt er bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
416 m²Byggefelt er bindende.
- · Der må kun bygges inden for feltet
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Forløb
- 14. november 2000 — Forslag offentliggjort
- 21. november 2000 — Høring startede
- 16. januar 2001 — Høringsfrist
- 13. februar 2001 — Vedtaget
- 21. marts 2001 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobro9 m
- Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro10 m
- For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro· uden for udsnittet48 m
- Offentlig område ved Christiansgade i Hobro· uden for udsnittet52 m
- For et centerområde ved Adelgade i Hobro· uden for udsnittet59 m
- Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i H· uden for udsnittet68 m
- For et centerområde til boligbebyggelse ved Adelgade i Hobro· uden for udsnittet86 m
- For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo· uden for udsnittet95 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.