Skovrejsning uønsket
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 198/2025Byzone
Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro
Mariagerfjord Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Mariagerfjord har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Udpeget område: oversvømmelse
Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Hvor planen ligger
NytorvIII1A1B2A2B2C2D3A20 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 1,1 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 171 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Centerområde
- Areal
- 1,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
5137 m²Delområde I er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Delområde II
6085 m²Delområde II er en del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
Byggefelt 1A
508 m²Byggefelt 1A er bindende.
- · Bymidte: op til 4 etager
Byggefelt 1B
1542 m²Byggefelt 1B er bindende.
- · Bymidte: op til 3 etager
Byggefelt 2A
1134 m²Byggefelt 2A er bindende.
- · Bymidte: op til 4 etager
Byggefelt 2B
696 m²Byggefelt 2B er bindende.
- · Bymidte: op til 6 etager
Byggefelt 2C
248 m²Byggefelt 2C er bindende.
- · Bymidte: op til 6 etager
Byggefelt 2D
1009 m²Byggefelt 2D er bindende.
- · Bymidte: op til 3 etager
Byggefelt 3A
2888 m²Byggefelt 3A er bindende.
- · Vejanlæg: op til 3 etager
Forløb
- 28. august 2025 — Forslag offentliggjort
- 4. september 2025 — Høring startede
- 3. november 2025 — Høringsfrist
- 18. december 2025 — Vedtaget
- 20. januar 2026 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i Hgrænser op
- For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro· uden for udsnittetgrænser op
- For centerområde ved Adelgade, Skibsgade og Grøndalsvej i Hobrogrænser op
- For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro· uden for udsnittet9 m
- Område til centerformål, boligbebyggelse og offentlige formål ved Adelgade og Morellgade· uden for udsnittet10 m
- For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo· uden for udsnittet11 m
- For et centerområde til boligbebyggelse ved Adelgade i Hobro· uden for udsnittet30 m
- For et centerområde ved Adelgade i Hobro· uden for udsnittet44 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.