Vedtaget og gældendePlan nr. 240Byzone

Et område til offentlig formål ved Amerikavej i Hobro

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2004 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som potentielt naturområde

Mariagerfjord har udpeget ca. 9 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

ØrnedalsvejAmerikavej

Peg på et delområde

Et område til ungdomsboliger ved Amerikavej i Hobro

7 m herfra

Et område til offentlige formål ved Amerikavej i Hobro (Julemærkehjemmet)

15 m herfra

For ny handelsskole ved Kirketoften

23 m herfra

For boldbaner ved Kirketoften i Hobro

24 m herfra

Område til offentligt formål ved Kirketoften i Hobro (Boldbane m.m.) 2005

66 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 2. - Boligområde ved Kirketoften

146 m herfra

For stadion og tennisbaner ved Amerikavej i Hobro

191 m herfra

Lokalplan nr. 268 For boligområde ved Violvej i Hobro

203 m herfra

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 50 %; af området som helhed
Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 1,8 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

520 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

4042 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1678 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt 1

943 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Forløb

25. maj 2004 — Forslag offentliggjort
1. juni 2004 — Høring startede
20. juli 2004 — Høringsfrist
25. august 2004 — Vedtaget
7. september 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.