Vedtaget og gældendePlan nr. 69/2012Byzone

Mariager Havneområde

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2012 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Mariagerfjord har udpeget ca. 73 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 62 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: erosion

Mariagerfjord har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

FærgehagevejFjordgadeFjordparkenRosengade3142

Peg på et delområde

Havneområde v. kran, veteranjernbane og administrationsbygning

grænser op til denne plan

Mariager Camping

grænser op til denne plan

Veteranjernbanen på havnen i Mariager

grænser op til denne plan

Campingplads og sommerhusområde - Færgehagen

13 m herfra

Till. nr. 1 M.1.17. - Campingplads og sommerhusområde - Færgehagen

13 m herfra

Industriområde ved Ny Havnevej

14 m herfra

Industriområde - Trafikhavn og Ny Havne Vej

23 m herfra

Lokalplan vedr. ejendommen matn.nr. 125 Mariager Bygrunde

28 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Boligområde: højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 10,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Campingplads og vandrerhjem: højde op til 10,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt

· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 767 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 3,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Boligområde: højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 10,5 m

Delområde 1

6596 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 4

5941 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Campingplads og vandrerhjem: højde op til 10,5 m

Delområde 2

9220 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 135 % af den enkelte grund
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 10,5 m