Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. M.1.37

Industriområde - Klostermarken

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. januar 1988 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+
HobrovejRandersvejI.1R.2
Peg på et delområde

Offentligt område - Tenninsbaner ved Mariager Hallen

grænser op til denne plan

Erhvervsområde, herunder blandet bolig- og erhvervsområde i Mariager

grænser op til denne plan

Offentligt område - Mariager Stadion

grænser op til denne plan

Offentligt område - Børnehave ved Gl. Hobrovej

grænser op til denne plan

Boligområde - tæt/lav boligbebyggeæse - Digtervænget syd

12 m herfra

Boligområde - Klostervænget

26 m herfra

Boligområde - Digtervænget

34 m herfra

Offentligt område mellem Gl. Hobrovej, Hjulhusvej og Rinddalen i Mariager

36 m herfra

Delområde I.1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde R.2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde O.1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 37,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
37,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I.1

21,8 ha

Delområde I.1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde R.2

15,3 ha

Delområde R.2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde O.1

8502 m²

Delområde O.1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
  • · Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 6 m

Forløb

  1. 13. august 1987 — Forslag offentliggjort
  2. 20. august 1987 — Høring startede
  3. 15. oktober 1987 — Høringsfrist
  4. 14. januar 1988 — Vedtaget
  5. 17. februar 1988 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.