Offentligt område mellem Gl. Hobrovej, Hjulhusvej og Rinddalen i Mariager
Mariagerfjord Kommune
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 14. september 2016 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Mariagerfjord har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 797 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
7,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 4
1266 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 6 m
Delområde 6
2,5 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 1
2,7 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Område til offentlige formål: op til 2 etager, højde op til 14 m
Delområde 2
1,1 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager, højde op til 10 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2,5 etager, højde op til 10 m
Delområde 5
9135 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 3
2936 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Område til offentlige formål: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Forløb
13. juni 2016 — Forslag offentliggjort
15. juni 2016 — Høring startede
24. august 2016 — Høringsfrist
14. september 2016 — Vedtaget
14. september 2016 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.