Vedtaget og gældendePlan nr. PB.2(HOB)

Partiel byplanvedtægt nr. 2. - Boligområde ved Kirketoften

Mariagerfjord Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. april 1974 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Mariagerfjord har udpeget ca. 14 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Mariagerfjord har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Mariagerfjord har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Opsamlingstillæg Det Åbne land“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

AmerikavejA9A5A1A11A4A7A2A3A6A10A8B

Peg på et delområde

Boligområde ved Valmuevej i Hobro

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål ved Kirketoften og Violvej i Hobro (efterskole m.m.)

grænser op til denne plan

For et eksisterende boligområde ved Ranunkelvej i Hobro

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Kirketoften i Hobro

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Randersvej og Mariagervej og et off

grænser op til denne plan

For boldbaner ved Kirketoften i Hobro

grænser op til denne plan

For ny handelsskole ved Kirketoften

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 268 For boligområde ved Violvej i Hobro

grænser op til denne plan

Delområde A9

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A11

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A7

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A10

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A8

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 17,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A9

8747 m²

Delområde A9 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A5

1,2 ha

Delområde A5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A1

8873 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A11

1,3 ha

Delområde A11 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A4

9454 m²

Delområde A4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde A7

6232 m²

Delområde A7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

8998 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde C

227 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage

Delområde A3

7658 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 3 m

Delområde A6

9416 m²

Delområde A6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde A10

1,4 ha

Delområde A10 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 3 m

Delområde A8

7811 m²

Delområde A8 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde B

2,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 3 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 3 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

22. januar 1974 — Forslag offentliggjort
1. februar 1974 — Høring startede
2. april 1974 — Vedtaget
18. april 1974 — Trådte i kraft
26. april 1974 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.