Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 21

Karreen mellem Østergade og Elmegade

Middelfart Kommune · 00 Middelfart midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. maj 1977 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

IIIIIIIIIIIIV
Peg på et delområde

Boliger og butikker ved Jernbanegade og Østergade i Middelfart

grænser op til denne plan

Bevaring i området ved Algade og Østergade

grænser op til denne plan

Centerområde ved Algade, Jernbanegade, Teglværksgade og Nygade

11 m herfra

Boliger mv. ved Jernbanegade og Elmegade i Middelfart

12 m herfra

Centerområde med boliger ved Kappelsbjergvej/Havnegade

17 m herfra

Center- og boligområde ved Østergade, Gl.Banegårdsvej og Hans Bangsvej

20 m herfra

Nyt bycenter med rådhus i Middelfart

20 m herfra

Karreen mellem Kappelsbjergvej og Gimbels Gyde

24 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 358 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
4,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

5403 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde II

1,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

9729 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

944 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3027 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

993 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

471 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1119 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

974 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

745 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

2435 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

3071 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 6. november 1899Forslag offentliggjort
  2. 6. november 1899Høring startede
  3. 1. januar 1900Høringsfrist
  4. 16. maj 1977Vedtaget
  5. 16. maj 1977Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 6. november 1899.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 6. november 1899.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 1. januar 1900.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.