Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 23.23Byzone

Centerområde ved Algade, Jernbanegade, Teglværksgade og Nygade

Middelfart Kommune · 00 Middelfart midtby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. august 2001 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Middelfart har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

NygadeJernbanegadeAlgadeElmegadeTeglværksgadeHavnegydenSøndergadeØstergadeIIIIII
Peg på et delområde

Bevaring i området ved Algade og Østergade

grænser op til denne plan

Bevaring af Middelfarts gamle bydel og i Vesterløkken

grænser op til denne plan

Karreen mellem Søndergade og Nygade

8 m herfra

Karreen mellem Østergade og Elmegade

11 m herfra

Belægning m.v. på Torvet og i Algades østlige del, Riisings Gyde, Samsøes Gyde og Søndergades østlige del

11 m herfra

Boligområde ved Teglværksgade i Middelfart

11 m herfra

Boliger og butikker ved Jernbanegade og Østergade i Middelfart

12 m herfra

Karreen mellem Kappelsbjergvej og Gimbels Gyde

12 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 271 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3845 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte grund

Delområde II

1,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde III

3513 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Byggefelt

513 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1195 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

996 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

760 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1862 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 7. april 2001Høring startede
  3. 2. juni 2001Høringsfrist
  4. 6. august 2001Vedtaget
  5. 15. august 2001Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.