Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 022Byzone

022 for et område til blandet bolig og erhverv i Ringstedgade 141-143, Næstved

Næstved Kommune · 1.5 Næstved Nord

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2011 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Næstved har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Næstved har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
FodsporetVinkelvejByggefelt for 3 etagerByggefelt for 1 etageByggefelt for 1 etage
Peg på et delområde

Fodsporet - Rekreativ sti på nedlagt jernbanestrækning fra Næstved til Grænsen mod Slagelse Kommune ved Saltø Å (Hårslev)

28 m herfra

L-3 for et område ved Herlufsholm til idrætsformål

49 m herfra

Partiel Byplanvedtægt nr. 1 Erhvervsområde D3 for Herlufsholm Kommune

192 m herfra

B15.2-1 for et område til tæt/lav boliger ved Østre Ringvej / Fensmarkvej

425 m herfra

016 for en del af Markkvarteret

458 m herfra

D4.1-1 for et område ved Centralsygehuset i Næstved

511 m herfra

Partielbyplanvedtægt nr. 2 Byplanvedtægt for en del af Ny Holsted beliggende øst for Ringstedgade og nord for Ringvejen

567 m herfra

D36.1-1 for Herlufsholm Kostskole

576 m herfra

Byggefelt for 3 etager

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt for 1 etage

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5563 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 170 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
60 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt for 3 etager

2093 m²

Byggefelt for 3 etager er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt for 1 etage

1938 m²

Byggefelt for 1 etage er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

  1. 15. marts 2011 — Forslag offentliggjort
  2. 15. marts 2011 — Høring startede
  3. 10. maj 2011 — Høringsfrist
  4. 21. juni 2011 — Vedtaget
  5. 7. juli 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.