Vedtaget og gældendePlan nr. 083.2Byzone

For bykvarter, sportsaktivitet og offentlige formål i Stenlængegårdområdet

Næstved Kommune · 1

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Næstved har udpeget ca. 64 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Næstved har udpeget ca. 20 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Ring NordRing ØstSkovalleFodsporetKøgevejDelområde ADelområde BDelområde C

Peg på et delområde

for udviklingen af Stenlængegård

grænser op til denne plan

for første byggeretsgivende etape i Stenlængegård

grænser op til denne plan

C3.1-1 for et område i Holsted til center og erhvervsformål

13 m herfra

tillæg nr. 1 til C3.1-1

13 m herfra

000 for regulering af spillehaller i Næstved by

15 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 8 for Holsted Erhvervsområde

21 m herfra

Lokalplan 111 for et erhvervsområde ved Transportbuen/Øverup Erhvervsvej

180 m herfra

C3.1-2 for et område til center- og erhvervsformål i Holsted

240 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: op til 3 etager

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Bydelscenter: op til 4 etager

Byggefelt A1

· Område til offentlige formål: op til 3 etager

Byggefelt A2

· Daginstitutioner: op til 2 etager

Byggefelt A3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A4

· Område til offentlige formål: op til 1 etage

Byggefelt C1

· Område til offentlige formål: op til 1 etage

Byggefelt C2

· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager

Byggefelt C3.1

· Boligområde: op til 4 etager

Byggefelt C3.2

· Boligområde: op til 4 etager

Byggefelt C3.3

· Boligområde: op til 3 etager

Byggefelt C4.1

· Boligområde: op til 3 etager

Byggefelt C4.2

· Boligområde: op til 4 etager

Byggefelt C4.3

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.1

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.2

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.3

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.4

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C6.1

· Boligområde: op til 4 etager

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 15,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Område til offentlige formål: op til 3 etager

Delområde B

2,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde C

7,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bydelscenter: op til 4 etager

Byggefelt A1

1,8 ha

Byggefelt A1 er bindende.

· Område til offentlige formål: op til 3 etager

Byggefelt A2

3899 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Daginstitutioner: op til 2 etager

Byggefelt A3

760 m²

Byggefelt A3 er bindende.

Byggefelt A4

3937 m²

Byggefelt A4 er bindende.

· Område til offentlige formål: op til 1 etage

Byggefelt C1

6058 m²

Byggefelt C1 er bindende.

· Område til offentlige formål: op til 1 etage

Byggefelt C2

2224 m²

Byggefelt C2 er bindende.

· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager

Byggefelt C3.1

1034 m²

Byggefelt C3.1 er bindende.

· Boligområde: op til 4 etager

Byggefelt C3.2

755 m²

Byggefelt C3.2 er bindende.

· Boligområde: op til 4 etager

Byggefelt C3.3

514 m²

Byggefelt C3.3 er bindende.

· Boligområde: op til 3 etager

Byggefelt C4.1

725 m²

Byggefelt C4.1 er bindende.

· Boligområde: op til 3 etager

Byggefelt C4.2

770 m²

Byggefelt C4.2 er bindende.

· Boligområde: op til 4 etager

Byggefelt C4.3

541 m²

Byggefelt C4.3 er bindende.

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.1

1175 m²

Byggefelt C5.1 er bindende.

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.2

772 m²

Byggefelt C5.2 er bindende.

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.3

678 m²

Byggefelt C5.3 er bindende.

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C5.4

581 m²

Byggefelt C5.4 er bindende.

· Boligområde: op til 2 etager

Byggefelt C6.1

945 m²

Byggefelt C6.1 er bindende.

· Boligområde: op til 4 etager

Forløb

8. marts 2021 — Forslag offentliggjort
12. marts 2021 — Høring startede
7. maj 2021 — Høringsfrist
14. juni 2021 — Vedtaget
6. juli 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.