Vedtaget og gældendePlan nr. 101Byzone

Lokalplan 101 for et område til bolig- og erhvervsformål ved Stenstrup/Vordingborgvej

Næstved Kommune · 1.3

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Næstved har udpeget ca. 7 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Næstved har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „I disse områder, som grænser op til naturbeskyttelsesområderne, kan udvikles natur og skabes sammenhæng mellem naturbeskyttelsesområder.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Ring SydDelområde 5Delområde 1Delområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4

Peg på et delområde

B34.1-1 for et område til boligformål øst for Gavnøvej (Tidl. planteskole)

grænser op til denne plan

B34.1-2 for et område til boligbebyggelse ved Plantevej

grænser op til denne plan

E8.2-1 for et område til detailhandel ved Skallegårdsvej

46 m herfra

Tillæg nr. 1 til lokalplan D16-1 for et område til offentlige formål (kolonihaver) ved Englebjergvej

142 m herfra

D16-1 for et område til offentlige formål (kolonihaver) ved Englebjergvej

142 m herfra

for boligområdet Dyssegårdsparken

238 m herfra

Parcelhusområde i Appenæs Syd, Næstved

243 m herfra

Kulturmiljøet i Appenæs

429 m herfra

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 13,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 801 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 13,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

1,3 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

1,9 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

7731 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 3

8896 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 4

8,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

17. september 2019 — Forslag offentliggjort
23. september 2019 — Høring startede
18. november 2019 — Høringsfrist
28. januar 2020 — Vedtaget
27. februar 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.