Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 142Byzone

Lokalplan 142 for et erhvervsområde til DSB-værksted ved Mogenstrup

Næstved Kommune · 2

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. august 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Næstved har udpeget ca. 83 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Næstved har udpeget ca. 24 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Næstved har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
Ring ØstByggefelt 1
Peg på et delområde

6.L7.1 Kontrolleret losseplads i Fladså Banker

242 m herfra

Lokalplan 147 for et boligområde nord for Svalehøjen

430 m herfra

1.B3.4 Lokalplan for Svalehøjen

487 m herfra

1.L13.1 Næstleø Præstemark - fem parceller til boligformål

501 m herfra

1.B3.5/1.C2.4 Stejlehøjen - Boliger i Mogenstrup

640 m herfra

M.7.1 Andelsboliger, Ryttergården i Mogenstrup

871 m herfra

1.C2.2 Andelsboliger i Mogenstrup på matr.nr. 4dq, Pederstrup by

913 m herfra

Lokalplan 112 for Pederstrupvej i Mogenstrup

916 m herfra

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 71,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 7,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
71,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 2

3636 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 1

10,8 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 29. marts 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 31. marts 2022 — Høring startede
  3. 27. maj 2022 — Høringsfrist
  4. 30. august 2022 — Vedtaget
  5. 1. september 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.