Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 147

Lokalplan 147 for et boligområde nord for Svalehøjen

Næstved Kommune · 2.2 Mogenstrup

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. september 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som naturbeskyttelsesområde1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Næstved har udpeget ca. 46 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyttelsesområderne består bl.a. af nationalt og internationalt beskyttet natur samt arealer, der kan udvikle sig til natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

SvalehøjenPederstrupvejIII
Peg på et delområde

1.B3.4 Lokalplan for Svalehøjen

5 m herfra

1.B3.5/1.C2.4 Stejlehøjen - Boliger i Mogenstrup

109 m herfra

1.C2.2 Andelsboliger i Mogenstrup på matr.nr. 4dq, Pederstrup by

226 m herfra

Lokalplan 112 for Pederstrupvej i Mogenstrup

227 m herfra

M.7.1 Andelsboliger, Ryttergården i Mogenstrup

255 m herfra

1.C2.3 Folden - nyt boligområde v/Ryttervænget i Mogenstrup

290 m herfra

Lokalplan 142 for et erhvervsområde til DSB-værksted ved Mogenstrup

430 m herfra

Tillæg nr. 1 til lokalplan 1.B3.6 Stejlehøjen

466 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 308 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde II

8556 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
  • · Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 5. maj 2026 — Forslag offentliggjort
  2. 11. maj 2026 — Høring startede
  3. 6. juli 2026 — Høringsfrist
  4. 30. september 2026 — Vedtaget
  5. 6. oktober 2026 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. oktober 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.