Vedtaget og gældendePlan nr. 2013-3Sommerhusområde
Campingplads og feriecenter ved Hasmark Strand
Nordfyns Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. september 2013 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Nordfyns har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
15 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Andet
Areal
14,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde C
5,7 ha
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: andet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Delområde A
5528 m²
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: andet
Delområde D
5,9 ha
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Delområde B
2,2 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: andet
Byggefelt &B1
1,6 ha
Byggefelt &B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
27. juni 2013 — Forslag offentliggjort
2. juli 2013 — Høring startede
27. august 2013 — Høringsfrist
26. september 2013 — Vedtaget
3. oktober 2013 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.