Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2023-9Byzone

For et erhvervsområde til butikker med pladskrævende varegrupper

Nordfyns Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Nordfyns har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

HjorslevvejØrkebyvejByggefelt til butik
Peg på et delområde

Lokalplan O-E6-01 Erhvervsområde i Otter

grænser op til denne plan

Kvindevadet

grænser op til denne plan

Udvidelse af eksisterende idrætsanlæg m.m.

136 m herfra

Boligejendom Stadionvej 27

227 m herfra

Lokalplan O-E7-01 Erhvervsområde i Otter

229 m herfra

Bryggergården

392 m herfra

Lokalplan O-E3-01 Erhvervsområde i Otter

401 m herfra

Genbrugsplads ved Otterup

410 m herfra

Byggefelt til butik

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7332 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 368 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt til butik

3136 m²

Byggefelt til butik er bindende.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 30. maj 2024Forslag offentliggjort
  2. 4. juni 2024Høring startede
  3. 12. august 2024Høringsfrist
  4. 2. oktober 2024Vedtaget
  5. 2. oktober 2024Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.