Vedtaget og gældendePlan nr. 227

Lokalplan nr. 227 Campingplads ved Kongshøj

Nyborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. november 2012 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Nyborg har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Nyborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Nyborg har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Samlet udpegning“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Nyborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Åhusene312A

Peg på et delområde

Åhusene - Eksisterende sommerhusområde

370 m herfra

Blandet bolig og erhverv

1101 m herfra

Sommerhusområde

1158 m herfra

Tårup strand - Campingplads

1243 m herfra

Rekreation/fritidsformål

1381 m herfra

Sommerhusområde ved Maemosevej, Tårup Strand

1471 m herfra

Tillæg til lokalplan nr. 17.01.01 Sommerhusområde ved Maemosevej, Tårup strand

1534 m herfra

Sommerhusområde ved Tårup Strand

1563 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 905 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 10,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

2,6 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 1

2,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

5,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt D

475 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt E

487 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt A

3110 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt C

453 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

22. maj 2012 — Forslag offentliggjort
3. juli 2012 — Høring startede
28. juli 2012 — Høringsfrist
20. november 2012 — Vedtaget
4. december 2012 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. september 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.