Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1136Byzone

Lokalplan for erhvervsområde ved C.E. Galls Vej i Odder

Odder Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odder har udpeget ca. 28 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Odder har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Odder har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
C.E. Galls VejRude HavvejD2D1
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Jernaldervej, Odder

49 m herfra

Rude Havvej/Erhvervsområde 1.E.4

52 m herfra

Ankjær/1.B.1

221 m herfra

Off. Formål ved Rude Havvej i Odder By

311 m herfra

Boligområdet Skolenparken

388 m herfra

Rude Havvej/Renseanlæg 1.Of.1

470 m herfra

Egholmparken/1.B.1

487 m herfra

Nr. 1098 FOR ET OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL VED RUDE HAVVEJ I ODDER BY

659 m herfra

Delområde D2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde D1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 714 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
14 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D2

2,5 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Regnvands- og klimaanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde D1

11,5 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50

Forløb

  1. 7. december 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 9. december 2020 — Høring startede
  3. 3. februar 2021 — Høringsfrist
  4. 17. maj 2021 — Vedtaget
  5. 19. maj 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. oktober 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.