Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5041Byzone

For et bolig- og parkeringsområde ved Søndergade og Strandgade i Hou

Odder Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. maj 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odder har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

HouvejSøndergadeKlitrosevejSkolegadeStrandgadeFærgebyen12
Peg på et delområde

For Hov Færgehavn lokalplan nr. 5028

grænser op til denne plan

Søndergade i Hov/5.C.1

grænser op til denne plan

For et område til centerformål ved Søndergade i Hov

10 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde på Hou Havn

12 m herfra

Lystbådehavn i Hov

20 m herfra

Hou Lystbådehavn

20 m herfra

Boligområde ved Klitrosevej og Hov Strand

63 m herfra

Kysten i Hov

92 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 130, op til 4 etager, højde op til 15 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2160 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 191 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1360 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 130, op til 4 etager, højde op til 15 m

Delområde 2

800 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Forløb

  1. 13. december 2021Forslag offentliggjort
  2. 15. december 2021Høring startede
  3. 23. februar 2022Høringsfrist
  4. 9. maj 2022Vedtaget
  5. 20. maj 2022Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.