Vedtaget og gældendePlan nr. 0-662Byzone

Bevarende lokalplan for området Sadolinsgade, Lahnsgade og Jagtvej

Odense Kommune · Bymidte

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. maj 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 72 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 3 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Odense har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−

Lahnsgade0-662-A0-662-A0-662-B0-662-B

Peg på et delområde

Bevarende lokalplan for Hunderupkvarteret

grænser op til denne plan

Ved Jagtvej - Sadolinsgade - Lahnsgade

15 m herfra

Allégade (Obs tidl. Baneanlæg)

19 m herfra

Kastanievej-Sdr.Boulevard-Odense Å

111 m herfra

Sdr. Boulevard - Kastanievej - Odense Å - OB (boliger)

116 m herfra

Sdr. Boulevard 2-12 (boliger)

122 m herfra

Østlige halvdel af Sdr. Boulevard

207 m herfra

Munke Mose Allé 9

227 m herfra

Delområde 0-662-A

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde 0-662-B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 192 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 0-662-A

8838 m²

Delområde 0-662-A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde 0-662-B

5803 m²

Delområde 0-662-B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Forløb

18. december 2006 — Forslag offentliggjort
18. december 2006 — Høring startede
12. februar 2007 — Høringsfrist
23. maj 2007 — Vedtaget
8. juni 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.