Vedtaget og gældendePlan nr. 0-697Byzone

Thrigekarréen, Centerområde

Odense Kommune · Bymidten

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. februar 2012 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 88 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−

Kochsgade0-697-A0-697-B0-697-C0-697-A10-697-A50-697-A40-697-B2

Peg på et delområde

Tolderlundsvej - Boliger og service

grænser op til denne plan

Buchwaldsgade 51

grænser op til denne plan

Thomas B. Thriges Gade 85

grænser op til denne plan

Thomas B. Thriges Gade 87 m. fl.

grænser op til denne plan

Område mellem Bredstedgade, Skibhusvej, Jernbanen, Vestlige skel af matr. 511 og 512a, Ejlskovsgade

3 m herfra

Skibhusvej - Buchwaldsgade (Brugsen)

16 m herfra

Ved Buchwaldsgade - Nørrevænget (boliger og off. formål)

17 m herfra

Område ved Skibhusvej/Heltzensgade

20 m herfra

Delområde 0-697-A

· Anvendelse: centerområde
· Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 105

Delområde 0-697-B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 125

Delområde 0-697-C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 0-697-A3

· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt 0-697-A2

· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt 0-697-A6

· Butikker: op til 4,5 etager, højde op til 14 m

Byggefelt 0-697-A1

· Butikker: op til 5 etager, højde op til 22 m

Byggefelt 0-697-A5

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 0-697-A4

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 23,5 m

Byggefelt 0-697-B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 5 etager, højde op til 21,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 0-697-A

5,4 ha

Delområde 0-697-A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 105

Delområde 0-697-B

1,1 ha

Delområde 0-697-B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 125

Delområde 0-697-C

6010 m²

Delområde 0-697-C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt 0-697-A3

943 m²

Byggefelt 0-697-A3 er bindende.

· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt 0-697-A2

757 m²

Byggefelt 0-697-A2 er bindende.

· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,5 m

Byggefelt 0-697-A6

332 m²

Byggefelt 0-697-A6 er bindende.

· Butikker: op til 4,5 etager, højde op til 14 m

Byggefelt 0-697-A1

2933 m²

Byggefelt 0-697-A1 er bindende.

· Butikker: op til 5 etager, højde op til 22 m

Byggefelt 0-697-A5

2418 m²

Byggefelt 0-697-A5 er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 0-697-A4

1621 m²

Byggefelt 0-697-A4 er bindende.

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 23,5 m

Byggefelt 0-697-B2

1542 m²

Byggefelt 0-697-B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 5 etager, højde op til 21,5 m

Forløb

13. april 2011 — Forslag offentliggjort
29. april 2011 — Høring startede
24. juni 2011 — Høringsfrist
1. februar 2012 — Vedtaget
28. februar 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.