Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-893

Område ved Bogensevej og Banevænget

Odense Kommune · Plansystem

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 63 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 29 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
Bogensevej10-893-110-893-210-893-310-893-B110-893-B210-893-A110-893-A110-893-A110-893-A110-893-A110-893-A110-893-A210-893-A2
Peg på et delområde

Område mellem Bogensevej Karlavej Elsebethvænget Piavænget og Højvang

47 m herfra

Kvarter nord for Rønnevej

81 m herfra

Atelierboliger Banevænget

90 m herfra

Området ved Næsby Kirke

329 m herfra

Erhvervsområde ved Jernbanevej-Næsbyvej-Thorslundsvej

339 m herfra

Området ved Næsby Hallen

406 m herfra

For et centerområde ved Thorslundsvej

417 m herfra

Området Karlavej - Bogensevej - Søgårdsvej - Solsiden

420 m herfra

Delområde 10-893-1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 70, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 10-893-2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde 10-893-3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m

Byggefelt 10-893-B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 1,5 etager, højde op til 7,8 m

Byggefelt 10-893-B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Byggefelt 10-893-A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Byggefelt 10-893-A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7074 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 167 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 10-893-1

1692 m²

Delområde 10-893-1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 70, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 10-893-2

1161 m²

Delområde 10-893-2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde 10-893-3

4221 m²

Delområde 10-893-3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m

Byggefelt 10-893-B1

127 m²

Byggefelt 10-893-B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 1,5 etager, højde op til 7,8 m

Byggefelt 10-893-B2

87 m²

Byggefelt 10-893-B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Byggefelt 10-893-A1

860 m²

Byggefelt 10-893-A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Byggefelt 10-893-A2

186 m²

Byggefelt 10-893-A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m

Forløb

  1. 25. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 25. oktober 2019 — Høring startede
  3. 21. december 2019 — Høringsfrist
  4. 18. februar 2020 — Vedtaget
  5. 19. februar 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.