Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 13-246Byzone

Nyt boligområde syd for den private fællesvej Munkemaen i Nisted

Odense Kommune · Stige - Søhus - Anderup - Lumby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 1980 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 39 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Odense har udpeget ca. 24 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
Nistedvej13-246-A13-246-B
Peg på et delområde

Et område vd Anderupvej, Nidstedvej og Otterupvej.

grænser op til denne plan

Erhvervsareal ved Nistedvej i Nisted

grænser op til denne plan

H/F Munkemaen

75 m herfra

Område ved Bispeengen og Munkemaen

113 m herfra

Område ved Bispeengen og Munkemaen

124 m herfra

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

174 m herfra

Haugevej og Nistedvej, Stige - Boliger

483 m herfra

Området Enggårdsvej - Anderupvej

552 m herfra

Delområde 13-246-A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 13-246-B

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 13-246-A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Boligområde: op til 1,5 etager
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 13-246-A

3,2 ha

Delområde 13-246-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde 13-246-B

4246 m²

Delområde 13-246-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 13-246-A1

1,3 ha

Byggefelt 13-246-A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Boligområde: op til 1,5 etager

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 24. december 1910Høringsfrist
  4. 30. januar 1980Vedtaget
  5. 30. januar 1980Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.