Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 38-249Byzone

Erhvervsareal ved Nistedvej i Nisted

Odense Kommune · Stige - Søhus - Anderup - Lumby

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. februar 1980 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Odense har udpeget ca. 63 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

MunkemaenNistedvej38-249-B38-249-A38-249-C
Peg på et delområde

Et område vd Anderupvej, Nidstedvej og Otterupvej.

grænser op til denne plan

Nyt boligområde syd for den private fællesvej Munkemaen i Nisted

grænser op til denne plan

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

5 m herfra

Område ved Bispeengen og Munkemaen

133 m herfra

Område ved Bispeengen og Munkemaen

199 m herfra

H/F Munkemaen

208 m herfra

Haugevej og Nistedvej, Stige - Boliger

210 m herfra

Boligområde, Mosevænget i Stige Vest

325 m herfra

Delområde 38-249-B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

Delområde 38-249-A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: højde op til 10 m

Delområde 38-249-C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 10 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 707 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 38-249-B

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 8,5 m

Delområde 38-249-A

9282 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: højde op til 10 m

Delområde 38-249-C

6,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: højde op til 10 m

Forløb

  1. 27. februar 1980 — Vedtaget
  2. 27. februar 1980 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.