Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2-1080

Lokalplan for bydelscenter på Munkerisvej/Hjallesevej

Odense Kommune · Område 2

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 80 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
Hjallesevej2-1080-12-1080-22-1080-32-1080-B12-1080-B2
Peg på et delområde

Område ved Hjallesevej - Munkerisvej - Kallerupvej - Ørnfeltvej

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Hunderupkvarteret

24 m herfra

Tillæg 1 til lokalplan 2-592 For et område ved Hjallesevej - Munkerisvej - Kallerupvej - Ørnfeltvej

113 m herfra

Karreen Hjallesevej, Rosengårdsvej, Fengersvej, Chr. Sonnes Vej

307 m herfra

Boliger ved Helgavej

388 m herfra

Et område mellem Bøggildsvej, Fengersvej, Rosengårdsvej, Rosenørnsvej (Munkebjergskolen)

457 m herfra

Munkebjergvejs forlængelse - Trafikanlæg

589 m herfra

Område ved Billedskærervej - Klokkestøbervej

619 m herfra

Delområde 2-1080-1

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 2-1080-2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 2-1080-3

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 2-1080-B1

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 2-1080-B2

  • · Op til 1 etage
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 148 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2-1080-1

5847 m²

Delområde 2-1080-1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde 2-1080-2

4411 m²

Delområde 2-1080-2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde 2-1080-3

2281 m²

Delområde 2-1080-3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefelt 2-1080-B1

1842 m²

Byggefelt 2-1080-B1 er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 2-1080-B2

1378 m²

Byggefelt 2-1080-B2 er bindende.

  • · Op til 1 etage

Forløb

  1. 27. august 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 12. september 2025 — Høring startede
  3. 8. november 2025 — Høringsfrist
  4. 25. februar 2026 — Vedtaget
  5. 2. marts 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.