Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-391 Tillæg 1Byzone

Tillæg nr. 1 for det regionale centerområde syd for Ørbækvej

Odense Kommune · Rosengård - Holluf Pile - Tornbjerg - Fraugde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. august 2011 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 90 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 61 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
Fynske MotorvejHvilehøjvejKærvejØrbækvej4-391-C4-391-B4-391-A4-391-A4-391-A4-391-A
Peg på et delområde

Ørbækvej - Svendborgvej - Hvilehøjvej (regionalt centerområde syd for Ørbækvej)

grænser op til denne plan

Kultur- og aktivitetsområde i Odense SØ

9 m herfra

Østlige del af Holluf Pile (boliger, støjbælte)

14 m herfra

Et område ved Lindved Å, Ørbækvej, Planlagt Ring ll, planlagt hovedsti ved Neder Holluf "Holluf Pile"

14 m herfra

Neder Holluf Landsby (boliger og service)

15 m herfra

Delvis ophævelse af lokalplan 4-596 for kultur- og aktivitetsområde i Odense SØ.

19 m herfra

Landsbyen Over Holluf (bevaring og boliger)

20 m herfra

Erhvervsområde ved Blækhatten

29 m herfra

Delområde 4-391-C

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-391-B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Delområde 4-391-A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
30 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4-391-C

7247 m²

Delområde 4-391-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4-391-B

4,7 ha

Delområde 4-391-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Delområde 4-391-A

23,4 ha

Delområde 4-391-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m

Forløb

  1. 9. marts 2011 — Forslag offentliggjort
  2. 22. marts 2011 — Høring startede
  3. 17. maj 2011 — Høringsfrist
  4. 24. august 2011 — Vedtaget
  5. 30. august 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. juli 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.