Vedtaget og gældendePlan nr. 4-807

Tietgenbyen Nord, Erhverv

Odense Kommune · Område 4

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 88 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Odense har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Odense har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−

4-807-F4-807-G4-807-A4-807-D4-807-E

Peg på et delområde

Niels Bohrs Allè forlængelse - Trafikanlæg

grænser op til denne plan

Erhvervsområde i Tietgenbyen Nord

grænser op til denne plan

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

23 m herfra

Erhverv sydøst

33 m herfra

Del af Tietgenbyen - Erhverv - butikker til pladskrævende varegrupper

61 m herfra

Niels Bohrs Allé - Ring 2 - Skærmhatten (boliger, service)

237 m herfra

Transformerstation i Fraugde

262 m herfra

Akkumulatortank i Tietgenbyen

305 m herfra

Delområde 4-807-F

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4-807-G

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4-807-A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 4-807-D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 4-807-E

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 36 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 36 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4-807-F

2,7 ha

Delområde 4-807-F er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4-807-G

6,8 ha

Delområde 4-807-G er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4-807-A

5,1 ha

Delområde 4-807-A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 4-807-D

2,3 ha

Delområde 4-807-D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 4-807-E

2,3 ha

Delområde 4-807-E er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

28. april 2020 — Forslag offentliggjort
5. maj 2020 — Høring startede
1. juli 2020 — Høringsfrist
7. oktober 2020 — Vedtaget
9. oktober 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. maj 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.