Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 46-231Byzone

Brolandvej - Græshaven - Kertemindevej - Oldermandsgyden (fjernvarmcentral)

Odense Kommune · Åsum - Seden - Bullelrup - Agedrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. juli 1979 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 54 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Odense har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

EngløkkenBrolandvængetStandtvedvejKertemindevejParallellenHumlehaven46-231-F46-231-A46-231-B46-231-C46-231-D46-231-D46-231-E
Peg på et delområde

Kertemindevej - Vejrup Å - Pilebækken - Brolandvej - Oldermandsgyden (Agedrup Skole)

grænser op til denne plan

Syd for Kertemindevej - nord for Engtoften (boliger, service og rekreativt formål)

40 m herfra

Et erhvervsområde ved Bullerup Skovgård

68 m herfra

Butikstorv i Bullerup

84 m herfra

Et område ved Piletoften (boliger)

98 m herfra

Fjordager. Et område i Bullerup By, Agedrup

114 m herfra

Bullerupparken ved Strandtvedvej 1 - Boliger

171 m herfra

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

374 m herfra

Delområde 46-231-F

  • · Anvendelse: landområde

Delområde 46-231-A

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Forsyningsanlæg: højde op til 10 m

Delområde 46-231-B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage

Delområde 46-231-C

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 46-231-D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 46-231-E

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Forsyningsanlæg: højde op til 8 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 819 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
7,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 46-231-F

1,9 ha

Delområde 46-231-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde 46-231-A

1,7 ha

Delområde 46-231-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Forsyningsanlæg: højde op til 10 m

Delområde 46-231-B

8285 m²

Delområde 46-231-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage

Delområde 46-231-C

3201 m²

Delområde 46-231-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 46-231-D

2,3 ha

Delområde 46-231-D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 46-231-E

7887 m²

Delområde 46-231-E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Forsyningsanlæg: højde op til 8 m

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 24. december 1910Høringsfrist
  4. 11. juli 1979Vedtaget
  5. 11. juli 1979Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.