Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5-1006

Udvidelse af Dalum Vandværk

Odense Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. september 2021 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 83 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 48 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Odense har udpeget ca. 23 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
NygadeLilletoften Havekoloni
Peg på et delområde

H/F Lilletoften

grænser op til denne plan

Dalum papirfabrik

184 m herfra

Demantsvej 12 (boliger)

335 m herfra

Tillæg 1 til lokalplan 7-881 Dalum Papirfabrik

435 m herfra

Hjallese Plejecenter til kollegium

551 m herfra

Dagligvarebutik ved Stenløsevej

570 m herfra

Dalum 4. Et område mellem Hjallesegade, Jacob Hansens Vej, Odensevej

635 m herfra

H/F Dalum-Hjallese

702 m herfra

Byggefelt 5-1006-B1

  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt 5-1006-B2

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Maksimal bygningshøjde 1 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4111 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 488 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 5-1006-B1

160 m²

Byggefelt 5-1006-B1 er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Byggefelt 5-1006-B2

255 m²

Byggefelt 5-1006-B2 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Maksimal bygningshøjde 1 m

Forløb

  1. 27. april 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 28. april 2021 — Høring startede
  3. 24. juni 2021 — Høringsfrist
  4. 22. september 2021 — Vedtaget
  5. 1. oktober 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.