Skovrejsning uønsket
Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 5-1064Byzone
Boliger i Skt. Klemens
Odense Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. oktober 2023 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Odense har udpeget ca. 46 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Udpeget som støjbelastet areal
Odense har udpeget ca. 18 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Skovrejsning ønsket
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Odense har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Planens område rører et område, som Odense har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Hvor planen ligger
BramstrupvejRibjergvejAssensvej5-1064-B45-1064-B55-1064-B95-1064-B101 km
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 43,3 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 43,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 5-1064-B1
1,8 haDelområde 5-1064-B1 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Delområde 5-1064-B2
1,6 haDelområde 5-1064-B2 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Delområde 5-1064-B3
4946 m²Delområde 5-1064-B3 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Daginstitutioner: op til 2 etager
Delområde 5-1064-B7
1,8 haDelområde 5-1064-B7 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager
Delområde 5-1064-B4
3,1 haDelområde 5-1064-B4 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Delområde 5-1064-B5
7,4 haDelområde 5-1064-B5 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 3 etager
Delområde 5-1064-B6
2,3 haDelområde 5-1064-B6 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager
Delområde 5-1064-B8
2,3 haDelområde 5-1064-B8 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1 etage
Delområde 5-1064-B9
2,9 haDelområde 5-1064-B9 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Delområde 5-1064-B10
3,2 haDelområde 5-1064-B10 er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Delområde 5-1064-E
6372 m²Delområde 5-1064-E er en del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Område til offentlige formål: op til 2 etager
Forløb
- 7. juni 2023 — Forslag offentliggjort
- 8. juni 2023 — Høring startede
- 11. august 2023 — Høringsfrist
- 25. oktober 2023 — Vedtaget
- 27. oktober 2023 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
- Dahlsvej boligergrænser op
- Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdigrænser op
- Lokalcenter Skt. Klemens88 m
- Ejendommen Svenstrupvej 80 (boliger)296 m
- Lokalcenter ved Svenstrupvej og Skt. Klemens Vej361 m
- Svenstrupvej 79 (boliger)368 m
- Vindmølleområde ved Allerup, Volderslev452 m
- Skt. Klemens Vej - Stenløsevej - Odense Å (boliger)470 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. oktober 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.