Vedtaget og gældendePlan nr. 5-660Byzone

Lokalcenter ved Svenstrupvej og Skt. Klemens Vej

Odense Kommune · Hjallese - Højby - Lindved - Skt. Klemens

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. marts 2007 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 89 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−

StenløsevejSvenstrupvej5-660-B5-660-A5-660-C5-660-C15-660-A15-660-B1

Peg på et delområde

Ejendommen Svenstrupvej 80 (boliger)

grænser op til denne plan

Svenstrupvej 79 (boliger)

10 m herfra

Skt. Klemens Vej - Stenløsevej - Odense Å (boliger)

15 m herfra

Dahlsvej boliger

21 m herfra

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

156 m herfra

Syd for Odense Å i Skt. Klemens (kolonihaver)

246 m herfra

Boliger i Skt. Klemens

361 m herfra

H/F Svenstrupengen

460 m herfra

Delområde 5-660-B

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 5-660-A

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 5-660-C

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 5-660-C1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 5-660-A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 5-660-B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7068 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 171 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5-660-B

1217 m²

Delområde 5-660-B er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 5-660-A

3917 m²

Delområde 5-660-A er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 5-660-C

1934 m²

Delområde 5-660-C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 5-660-C1

677 m²

Byggefelt 5-660-C1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 5-660-A1

1149 m²

Byggefelt 5-660-A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 5-660-B1

401 m²

Byggefelt 5-660-B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Kontor- og serviceerhverv: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

16. oktober 2006 — Forslag offentliggjort
16. oktober 2006 — Høring startede
11. december 2006 — Høringsfrist
28. marts 2007 — Vedtaget
10. maj 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.