Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5-679Byzone

For et erhvervsområde syd for Hestehaven

Odense Kommune · Hjallese - Højby - Lindved - Skt. Klemens

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. juli 2008 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 69 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 67 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+
Fynske MotorvejMunkebjergvejDrejebænken5-679-A5-679-B5-679-C5-679-2
Peg på et delområde

Erhverv ved Sivlandvænget

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved motorvejsafkørsel 50 - Erhverv

grænser op til denne plan

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

grænser op til denne plan

Munkebjergvejs forlængelse - Trafikanlæg

2 m herfra

Ved Bjørnemosevej (boliger, off. og rekreative formål)

9 m herfra

Nyt OUH Syd - Service og tekniske anlæg

32 m herfra

For et område ved Syddansk Universitet og Odense Golfklub

109 m herfra

Hestehaven - Kærlandsvej - Godhedsminde- vej - Solbærvej - Blåbærvej- Bjørnemosevej (civilforsvar, kollegium)

113 m herfra

Delområde 5-679-A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde 5-679-B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde 5-679-C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 70

Byggefelt 5-679-1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt 5-679-2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
17,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5-679-A

1,7 ha

Delområde 5-679-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde 5-679-B

3 ha

Delområde 5-679-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50

Delområde 5-679-C

12,5 ha

Delområde 5-679-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 70

Byggefelt 5-679-1

6902 m²

Byggefelt 5-679-1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt 5-679-2

7,7 ha

Byggefelt 5-679-2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. februar 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 28. februar 2008 — Høring startede
  3. 24. april 2008 — Høringsfrist
  4. 3. juli 2008 — Vedtaget
  5. 3. juli 2008 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.