Vedtaget og gældendePlan nr. 5-768

Erhvervsområde ved motorvejsafkørsel 50 - Erhverv

Odense Kommune · Hjallese - Højby - Lindved - Skt. Klemens

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 41 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Skovrejsning uønsket

Odense har udpeget ca. 18 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Skovrejsning ønsket

Odense har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Odense har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−

Fynske MotorvejDrejebænkenHestehavenMunkebjergvej5-768-A5-768-B5-768-C5-768-C15-768-D5-768-E5-768-F5-768-G5-768-H5-768-H5-768-H5-768-I5-768-I5-768-J5-768-J5-768-v_25-768-v_1

Peg på et delområde

Erhverv ved Sivlandvænget

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde syd for Hestehaven

grænser op til denne plan

Munkebjergvejs forlængelse - Trafikanlæg

grænser op til denne plan

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

grænser op til denne plan

Nyt OUH Syd - Service og tekniske anlæg

grænser op til denne plan

Omkring Hollufgård (off.formål, museum)

grænser op til denne plan

For et område ved Syddansk Universitet og Odense Golfklub

grænser op til denne plan

Ophævelse af dele af lokalplan 4-622 ved Syddansk Universitet

13 m herfra

Delområde 5-768-A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 30 m

Delområde 5-768-B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 30 m

Delområde 5-768-C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 30 m

Delområde 5-768-C1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 16 m

Delområde 5-768-D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-E

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-F

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 16 m

Delområde 5-768-G

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-H

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-768-I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-J

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-768-v_2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-768-v_1

· Anvendelse: tekniske anlæg

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 41,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 41,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5-768-A

2,4 ha

Delområde 5-768-A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 30 m

Delområde 5-768-B

6,7 ha

Delområde 5-768-B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 30 m

Delområde 5-768-C

2,4 ha

Delområde 5-768-C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 30 m

Delområde 5-768-C1

2,3 ha

Delområde 5-768-C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Butikker til lokalområdets forsyning: højde op til 16 m

Delområde 5-768-D

6,8 ha

Delområde 5-768-D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-E

2,1 ha

Delområde 5-768-E er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-F

1,6 ha

Delområde 5-768-F er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 16 m

Delområde 5-768-G

3,8 ha

Delområde 5-768-G er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-H

2,2 ha

Delområde 5-768-H er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-768-I

2 ha

Delområde 5-768-I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: højde op til 18 m

Delområde 5-768-J

1,9 ha

Delområde 5-768-J er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-768-v_2

1,1 ha

Delområde 5-768-v_2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 5-768-v_1

6,2 ha

Delområde 5-768-v_1 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

7. juni 2017 — Forslag offentliggjort
12. juni 2017 — Høring startede
8. august 2017 — Høringsfrist
15. november 2017 — Vedtaget
24. november 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.