Vedtaget og gældendePlan nr. 5-806

Fangel Bioenergi

Odense Kommune · Hjallese - Højby - Lindved - Skt. Klemens

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 51 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 6 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−

5-806-E15-806-E25-806-E35-806-E45-806-E45-806-E45-806-E5

Peg på et delområde

Et område sydøst for Stenløsevej ved Kratholmvej

grænser op til denne plan

Spidsbelastningscentral ved Kratholmvej

grænser op til denne plan

Skt. Klemens Vej - Stenløsevej - Odense Å (boliger)

20 m herfra

For et område ved Kratholmvej

28 m herfra

Syd for Odense Å i Skt. Klemens (kolonihaver)

211 m herfra

Område ved Odense Å - Bellinge - Lettebækvej

376 m herfra

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

493 m herfra

H/F Svenstrupengen

519 m herfra

Byggefelt 5-806-E1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 18,7 m

Byggefelt 5-806-E2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 26 m

Byggefelt 5-806-E3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 4 m

Byggefelt 5-806-E4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 18,7 m

Byggefelt 5-806-E5

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,5 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 747 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 5,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 5-806-E1

1,1 ha

Byggefelt 5-806-E1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 18,7 m

Byggefelt 5-806-E2

1477 m²

Byggefelt 5-806-E2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 26 m

Byggefelt 5-806-E3

4000 m²

Byggefelt 5-806-E3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 4 m

Byggefelt 5-806-E4

8682 m²

Byggefelt 5-806-E4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: højde op til 18,7 m

Byggefelt 5-806-E5

177 m²

Byggefelt 5-806-E5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

6. februar 2019 — Forslag offentliggjort
8. februar 2019 — Høring startede
8. april 2019 — Høringsfrist
26. juni 2019 — Vedtaget
28. juni 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.