Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 34-285
Syd for Odense Å i Skt. Klemens (kolonihaver)
Odense Kommune · Hjallese - Højby - Lindved - Skt. Klemens
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 13. april 1983 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som lavbundsarealUdpeget som potentielt naturområde5 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odense har udpeget ca. 67 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Odense har udpeget ca. 59 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Odense har udpeget ca. 35 % af planens område som lavbundsareal.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Odense har udpeget ca. 29 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Hvor planen ligger
StenløsevejSkt. Klemens VejLettebækvejÅbakken34-285-A34-285-C34-285-E34-285-F34-285-B34-285-B34-285-D34-285-D200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 31,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Rekreativt område
- Areal
- 31,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 34-285-A
6924 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Koloni- og nyttehaver: bebyggelsesprocent op til 15, højde op til 5 m
Delområde 34-285-C
1,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde 34-285-E
6535 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 34-285-F
3,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: landområde
Delområde 34-285-B
8,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde 34-285-D
16,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Forløb
- 13. april 1983 — Vedtaget
- 13. april 1983 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- H/F Svenstrupengengrænser op
- Område ved Odense Å - Bellinge - Lettebækvejgrænser op
- Området mellem Fåborgvej - Ådalsvej - Øst- og nordskel af matr.nr. 10d - Odense Å - Sydvestskel af matr.nr. 10d sydøst- og sgrænser op
- Skt. Klemens Vej - Stenløsevej - Odense Å (boliger)grænser op
- Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi25 m
- Svenstrupvej 79 (boliger)83 m
- Fangel Bioenergi· uden for udsnittet211 m
- Et område sydøst for Stenløsevej ved Kratholmvej· uden for udsnittet213 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. august 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.