Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 51

Området Elmelundsvej - Middelfartvej - østlige skel af matr.nr. 6f og 6fæ - Valhalsvej - Hejmdalsvej - Roesskovsvej

Odense Kommune · Bolbro-Højstrup-Tarup-Pårup-Åløkke-Villestofte

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 1969 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 44 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 35 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

FalenTirsvej51-C51-A51-B51-D51-E51-E51-F51-F
Peg på et delområde

Ophævelse af dele af byplanvedtægt nr. 51

grænser op til denne plan

Boliger ved Middelfartvej 180E

grænser op til denne plan

Området Hødersvej nr. 19 - 27 og nr. 20 - 28

13 m herfra

Området Elmelundsvej - Nordlige skel af matr.nr. 7e og 8ki - østlige skel af matr.nr. 1a - Middelfartvej

15 m herfra

H/F Enghaven

16 m herfra

Boligområde ved Juelsmindevej

96 m herfra

H/F Vibelund

216 m herfra

Område ved Vibelundvej på matr.nr. 7a Stegsted By Pårup

258 m herfra

Delområde 51-C

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde 51-A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager

Delområde 51-B

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Delområde 51-D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Delområde 51-E

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 51-F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 51-B2

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager

Byggefelt 51-B1

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Byggefelt 51-B6

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 25 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
33,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 51-C

4,4 ha

Delområde 51-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 51-A

10,7 ha

Delområde 51-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager

Delområde 51-B

1,8 ha

Delområde 51-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Delområde 51-D

5,5 ha

Delområde 51-D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Delområde 51-E

1,8 ha

Delområde 51-E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 51-F

9,2 ha

Delområde 51-F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 51-B2

1770 m²

Byggefelt 51-B2 er bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager

Byggefelt 51-B1

2380 m²

Byggefelt 51-B1 er bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Byggefelt 51-B6

1186 m²

Byggefelt 51-B6 er bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 25 m

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 24. december 1910Høringsfrist
  4. 19. juni 1969Vedtaget
  5. 19. juni 1969Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.