Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Odense har udpeget ca. 22 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 6-763-B1
2,9 ha
Delområde 6-763-B1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
Delområde 6-763-B2
2,1 ha
Delområde 6-763-B2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager
Delområde 6-763-B3
5167 m²
Delområde 6-763-B3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: op til 1 etage
Delområde 6-763-F
3142 m²
Delområde 6-763-F er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt 6-763-B3_8
163 m²
Byggefelt 6-763-B3_8 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 6-763-B3_1
165 m²
Byggefelt 6-763-B3_1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 6-763-B3_2
168 m²
Byggefelt 6-763-B3_2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 6-763-B3_3
167 m²
Byggefelt 6-763-B3_3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 6-763-B3_4
168 m²
Byggefelt 6-763-B3_4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 6-763-B3_5
169 m²
Byggefelt 6-763-B3_5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 6-763-B3_6
170 m²
Byggefelt 6-763-B3_6 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Byggefelt 6-763-B3_7
167 m²
Byggefelt 6-763-B3_7 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
Forløb
3. marts 2015 — Forslag offentliggjort
9. marts 2015 — Høring startede
4. maj 2015 — Høringsfrist
24. juni 2015 — Vedtaget
26. juni 2015 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.