Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 6-1034Byzone
Bellinge Fælled, boliger/service - 4. etape
Odense Kommune · Område 6
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. november 2022 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som potentielt naturområdeUdpeget som naturbeskyttelsesområdeSkovrejsning ønsket6 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odense har udpeget ca. 38 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Odense har udpeget ca. 21 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Odense har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Odense har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Odense har udpeget.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Hvor planen ligger
AssensvejKimbrerbakkenBronzevej6-1034-B46-1034-B86-1034-D16-1034-B76-1034-B16-1034-B96-1034-B96-1034-B36-1034-O6-1034-B56-1034-B26-1034-E16-1034-BS6-1034-B66-1034-E2200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 33,6 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 33,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 6-1034-B4
1,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Delområde 6-1034-B8
1,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
Delområde 6-1034-B7
2786 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
Delområde 6-1034-B1
1,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Delområde 6-1034-B9
1,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
Delområde 6-1034-B3
2,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Delområde 6-1034-O
7691 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: centerområde
- · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1,5 etager, højde op til 8 m
Delområde 6-1034-B5
1,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager
Delområde 6-1034-B2
9344 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
Delområde 6-1034-E1
7999 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager
- · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager
Delområde 6-1034-BS
5391 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
- · Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
- · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
Delområde 6-1034-B6
1,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager
Delområde 6-1034-E2
7444 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Byggefelt 6-1034-D1
1287 m²Bindende.
- · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1,5 etager, højde op til 8 m
Forløb
- 1. juni 2022 — Forslag offentliggjort
- 9. juni 2022 — Høring startede
- 5. august 2022 — Høringsfrist
- 2. november 2022 — Vedtaget
- 3. november 2022 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Bellinge Fælled - Boliger, 1. etapegrænser op
- Bellinge Fælled Vestgrænser op
- Bellinge Fælled - Boliger, 2. etape9 m
- Område ved Assensvej Sædekildegårdvej Bellingeskolen Bellingevej og Brændekildevej17 m
- Området Assensvej - Sædekildegårdvej - Bellingevej (Den tidligere Bellingeskole)17 m
- Nyt boligområde mellem Assensvej og Bellingevej19 m
- Område ved Sædekildegårdvej i Bellinge25 m
- Område ved Flittig Lise Vej i Bellinge· uden for udsnittet355 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.