Vedtaget og gældendePlan nr. 8-877

Boliger ved Middelfartvej 180E

Odense Kommune · Område 8

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 86 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Odense har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

−

8-877-18-877-28-877-B18-877-B2

Peg på et delområde

Området Elmelundsvej - Middelfartvej - østlige skel af matr.nr. 6f og 6fæ - Valhalsvej - Hejmdalsvej - Roesskovsvej

grænser op til denne plan

Ophævelse af dele af byplanvedtægt nr. 51

26 m herfra

Området Hødersvej nr. 19 - 27 og nr. 20 - 28

30 m herfra

H/F Enghaven

215 m herfra

Boligområde ved Juelsmindevej

374 m herfra

Området Elmelundsvej - Nordlige skel af matr.nr. 7e og 8ki - østlige skel af matr.nr. 1a - Middelfartvej

508 m herfra

Middelfartvej - Bystævnevej - Rømersvej

515 m herfra

H/F Roerskov

538 m herfra

Delområde 8-877-1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 8-877-2

· Anvendelse: andet

Byggefelt 8-877-B1

· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 13 m

Byggefelt 8-877-B2

· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 13 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 175 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 8-877-1

1 ha

Delområde 8-877-1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 8-877-2

273 m²

Delområde 8-877-2 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Byggefelt 8-877-B1

2390 m²

Byggefelt 8-877-B1 er bindende.

· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 13 m

Byggefelt 8-877-B2

340 m²

Byggefelt 8-877-B2 er bindende.

· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 13 m

Forløb

26. maj 2020 — Forslag offentliggjort
29. maj 2020 — Høring startede
25. juli 2020 — Høringsfrist
28. oktober 2020 — Vedtaget
2. november 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.