Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 51

Området Elmelundsvej - Middelfartvej - østlige skel af matr.nr. 6f og 6fæ - Valhalsvej - Hejmdalsvej - Roesskovsvej

Odense Kommune · Bolbro-Højstrup-Tarup-Pårup-Åløkke-Villestofte

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent40 % af den enkelte grund

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 1969 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Odense har udpeget ca. 44 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Odense har udpeget ca. 35 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

MiddelfartvejRoesskovsvejElmelundsvejHøjemarksvejAsalundenHolstedvejBetavej51-B151-B151-E51-E51-D51-F51-F51-A51-B51-C51-B251-B6
Peg på et delområde

Boliger ved Middelfartvej 180E

grænser op til denne plan

Ophævelse af dele af byplanvedtægt nr. 51

grænser op til denne plan

Området Hødersvej nr. 19 - 27 og nr. 20 - 28

13 m herfra

Området Elmelundsvej - Nordlige skel af matr.nr. 7e og 8ki - østlige skel af matr.nr. 1a - Middelfartvej

15 m herfra

H/F Enghaven

16 m herfra

Boligområde ved Juelsmindevej

96 m herfra

H/F Vibelund

216 m herfra

Område ved Vibelundvej på matr.nr. 7a Stegsted By Pårup

258 m herfra

Delområde 51-E

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 51-D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Delområde 51-F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 51-A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager

Delområde 51-B

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Delområde 51-C

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 51-B1

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Byggefelt 51-B2

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager

Byggefelt 51-B6

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 25 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
33,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 51-E

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 51-D

5,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Delområde 51-F

9,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 51-A

10,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager

Delområde 51-B

1,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Delområde 51-C

4,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40

Byggefelt 51-B1

2380 m²

Bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 1 etage

Byggefelt 51-B2

1770 m²

Bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager

Byggefelt 51-B6

1186 m²

Bindende.

  • · Uddannelsesinstitutioner: op til 6 etager, højde op til 25 m

Forløb

  1. 19. juni 1969 — Vedtaget
  2. 19. juni 1969 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.